Bei den neue­ren deut­schen Dop­pel­be­steue­rungs­ab­kom­men fin­det sich ei­ne so­ge­nann­te Immo­bi­lien­klau­sel in­ner­halb des Ein­kunfts­ar­ti­kels über die Ver­äuße­rung von An­teil­en an Ka­pi­tal­ge­sell­schaf­ten. Wir be­leuch­ten, ob die erst­ma­li­ge Auf­nah­me ei­ner Immo­bi­lien­klau­sel in ein DBA zu ei­ner steuer­li­chen Rea­li­sie­rung füh­ren kann. Die Fi­nanz­ver­wal­tung be­jaht dies. Wir se­hen das an­ders.

Der Bun­des­fi­nanz­hof hat mit Ur­teil vom 26. April 2018 ent­schie­den, dass Fonds­struk­tu­rie­rungs­kos­ten bei ge­schlos­se­nen Fonds in der In­ves­ti­tions­pha­se nicht zu ak­ti­vie­ren seien, son­dern als Be­triebs­aus­ga­ben ab­zugs­fä­hig sind. Das Ur­teil steht da­mit im Wi­der­spruch zu ei­ner jah­re­lang ge­fes­tig­ten Recht­spre­chung und Ver­wal­tungs­praxis.

Anfang August hat die Bun­des­re­gie­rung den Ent­wurf ei­nes Ge­set­zes zur Ver­mei­dung von Um­satz­steuer­aus­fäl­len beim Han­del mit Wa­ren im In­ter­net und zur Än­de­rung wei­te­rer steuer­licher Vor­schrif­ten auf den Weg ge­bracht. Die vor­be­rei­ten­den Dis­kus­sions- und Re­fe­ren­ten­ent­wür­fe für die­ses Ge­setz­ge­bungs­vor­ha­ben tru­gen noch den Ar­beits­ti­tel „Jah­res­steuer­ge­setz 2018“. Wie ge­wohnt sol­len mit die­sem „Jah­res­steuer­gesetz“ fach­lich ge­bo­te­ne und für not­wen­dig er­ach­te­te Än­de­run­gen im Steuer­recht um­ge­setzt wer­den. Dazu zäh­len ne­ben an­de­ren (zur ge­plan­ten Ver­schär­fung bei In­bound-Immo­bi­lien­in­ves­ti­tio­nen vgl. be­reits beleuchtet vom 31. Juli 2018) auch die Än­de­run­gen im In­vest­ment­steuer­ge­setz, die wir im Fol­gen­den be­leuch­ten.